Nekustamā īpašuma pircēji mūsdienās arvien biežāk nonāk izvēles priekšā – iegādāties gatavu dzīvokli, kas pieejams uzreiz, vai rezervēt mājokli jaunajā projektā būvniecības stadijā. Abiem variantiem ir savi plusi un mīnusi. Taču šodienas tirgus situācijā arvien vairāk priekšrocību ir tieši jaunajiem projektiem, kas vēl top.
Šajā rakstā aplūkojam galvenās atšķirības starp dzīvokļiem būvniecības stadijā, jaunajos projektos ar pelēko vai pilno apdari un īpašumiem vecākās ēkās, lai palīdzētu pieņemt pārdomātu un drošu lēmumu.
Konsultē Kristīne Vizule, “Vestabalt” nekustamo īpašumu darījumu vadītāja:
“Dzīvoklis jaunajā projektā būvniecības stadijā ir investīcija ar potenciālu. Viens no būtiskākajiem ieguvumiem, iegādājoties dzīvokli būvniecības stadijā, ir zemāka sākotnējā cena. Projekta attīstības gaitā, tuvojoties nodošanai ekspluatācijā, dzīvokļu vērtība parasti pieaug. Tas nozīmē, ka pircējs var iegūt ne tikai mājokli, bet arī kapitāla pieaugumu vēl pirms ievākšanās. Attīstītāji nereti piedāvā pakāpeniskus maksājumus, rezervācijas maksas un individuāli pielāgotus risinājumus. Tas samazina finansiālo slodzi un ļauj labāk plānot personīgo budžetu.
Jaunie projekti tiek būvēti atbilstoši aktuālajiem būvniecības, energoefektivitātes un drošības standartiem. Tas nozīmē: zemākus apkures un uzturēšanas izdevumus, labāku skaņas un siltuma izolāciju, ilgtspējīgus inženiertehniskos risinājumus, modernu plānojumu, kas atbilst mūsdienu dzīvesveidam.
Biežākais pircēju jautājums ir par drošību. Šodien tirgū dominē projekti, kur finansējums ir piesaistīts finanšu institūcijā, darbi notiek saskaņā ar grafiku, pircēju iemaksas tiek aizsargātas ar līgumiem. Izvēloties pieredzējušu attīstītāju un profesionālu pārdošanas partneri, pirkums būvniecības stadijā ir prognozējams un drošs darījums.
Dzīvoklis ar pelēko apdari sniedz iespēju: pielāgot interjeru savām vajadzībām, izvēlēties materiālus un dizainu, kontrolēt remonta budžetu. Šis risinājums ir īpaši pievilcīgs pircējiem, kuri vēlas individuālu, nevis tipveida mājokli.
Savukārt dzīvokļi ar pilno apdari ir labs risinājums tiem, kuri vēlas: izvairīties no remonta procesa, ātri ievākties vai sākt izīrēšanu, precīzi zināt kopējās izmaksas.
Arī šajos gadījumos jaunais projekts nodrošina zemākas ekspluatācijas izmaksas un garantijas.
Dzīvokļi sērijveida vai pirmskara ēkās joprojām piesaista ar šķietami zemāku pirkuma cenu, taču ilgtermiņā jāņem vērā vairāki riski. Piemēram, augstākas komunālās izmaksas, nolietotas komunikācijas un inženierijas tīkli, nepieciešami ieguldījumi remontos, mazāka energoefektivitāte, ierobežotas iespējas mainīt plānojumu. Bieži vien šādi dzīvokļi prasa papildu finanšu ieguldījumus, kas sākotnēji nav acīmredzami.
Kas šobrīd ir drošāk? Ja vērtējam drošību, ilgtermiņa izmaksas un vērtības pieaugumu, jaunie projekti – īpaši būvniecības stadijā – šobrīd ir viens no racionālākajiem risinājumiem.
Tie piedāvā: prognozējamas izmaksas, mūsdienīgus dzīves apstākļus, augstāku likviditāti nākotnē, iespēju pielāgot mājokli savām vajadzībām.
Galvenais priekšnoteikums: izvēlēties pārbaudītu projektu un profesionālu partneri, kas spēj nodrošināt caurspīdīgu darījuma procesu.
Izvēle starp gatavu dzīvokli un pirkumu būvniecības stadijā nav tikai par šodienu – tā ir par dzīves kvalitāti, finanšu drošību un nākotnes vērtību. Tieši tāpēc arvien vairāk pircēju izvēlas jaunus projektus, kas ļauj apvienot komfortu, drošību un investīciju potenciālu vienā darījumā.”
Ja apsverat iespēju iegādāties mājokli jaunajā projektā būvniecības stadijā, aicinām iepazīties ar projektu “Bordo rezidences” Torņakalnā. Tas ir mūsdienīgs dzīvojamais nams ar pārdomātiem plānojumiem, energoefektīviem risinājumiem un augstu būvniecības kvalitāti.
“Bordo rezidences” piedāvā iespēju:
- iegādāties dzīvokli attīstības stadijā ar izaugsmes potenciālu,
- izvēlēties sev piemērotāko plānojumu un apdares risinājumus,
- investēt drošā un pārskatāmā projektā ar skaidru attīstības vīziju.
Uzziniet vairāk par projektu un pieejamajiem dzīvokļiem, apmeklējot www.bordorezidences.lv vai sazinoties ar mūsu komandu, lai saņemtu individuālu konsultāciju.
