Управление недвижимостью
Профессиональное управление и обслуживание недвижимости – это сложная, ответственная и довольно специфичная услуга, включающая в себя очень обширный и разноплановый комплекс выполняемых работ. Обслуживание жилого фонда – тщательный и детально разработанный процесс с индивидуально составленными графиками.
Обслуживание жилых домов означает не только обслуживание инженерных сетей, уборку в зданиях и на территории, но и тщательный процесс управления и ведения Домового дела. Заключение договора об управлении с управляющим является способом, с помощью которого владелец дома (в том числе собственники квартир) выполняет установленные законом обязанности по управлению жилым домом.
Правильный выбор обслуживающей/управляющей компании – отнюдь не простое решение для владельца кватиры, дома или земли. Все мы хотим жить в ухоженной и приятной обстановке – в своем доме!
Vestabalt предлагает услуги по управлению. Vestabalt предлагает полное обеспечение в такой сфере, как управление недвижимостью, а также руководство техническим и финансовым развитием собственности. При заключении договора об управлении собственностью Vestabalt берет на себя полную ответственность за управление ею и ее эксплуатацию. Управление Вашей собственностью будет иметь всестороннее, интегрированное и завершенное (end-to-end) решение, отвечающее индивидуальной специфике каждого вида недвижимости.
Vestabalt осуществляет управление всеми видами недвижимости:
- Многоквартирные жилые дома домовладельцев;
- Частные дома;
- Квартиры;
- Земельная собственность.
Приняв управление недвижимостью, Vestabalt берет на себя ответственность за вопросы, связанные с эксплуатацией, техническим обеспечением, а также с использованием собственности для получения дохода и ее общим развитием в долгосрочной перспективе.
Основную часть предлагаемых услуг по управлению Vestabalt обеспечивает за счет внутренних технических и людских ресурсов, которые в состоянии обеспечить конкурентоспособную плату за обслуживание и оперативное время реагирования.
Зачем поручать Vestabalt управление недвижимостью?
Миссия Vestabalt – обеспечить непрерывную доступность услуг по управлению и обслуживанию Вашей собственности на высшем уровне и наилучшего качества. Это гарантируют профессиональные управляющие с богатым опытом работы и специальным образованием.
Мы предлагаем профессиональное и добропорядочное обслуживание собственности с полным спектром услуг. Наша цель – наглядное, быстрое и качественное управление недвижимостью наших клиентов.
- Почти 30-летний опыт в обслуживании и управлении недвижимостью;
- Качество и быстрота;
- Нет скрытых расходов;
- Персональное отношение к клиенту;
- Профессиональные сотрудники;
- 24-часовая доступность аварийной службы.
Услуги по управлению
Управление и обслуживание – это работа, которая никогда не заканчивается. Когда сделано одно дело, начинается череда других. Vestabalt предлагает все виды работ для содержания в порядке Вашей собственности:
Обслуживание инженерных коммуникаций:
- Обеспечение работы осветительных приборов и электросистем;
- Обслуживание систем водоснабжения и канализации;
- Обслуживание систем газового отопления;
- Обслуживание систем вентиляции и кондиционирования;
- Обспечение работы пожарной сигнализации;
- Обслуживание домофонов, кодовых устройств, барьеров/ворот;
- Обслуживание систем видеонаблюдения;
- Услуги аварийной службы 24 часа в сутки.
Уборка и обслуживание помещений и территории общего пользования:
- Ежедневная уборка территории;
- Чистка тротуаров и дорожек;
- Уход за газонами;
- Чистка и вывоз снега;
- Чистка крыш от снега и сосулек;
- Ежедневная уборка лестничных площадок;
- Мытье окон и фасадов;
- Генеральная уборка помещений общего пользования;
- Сервис сменных ковриков;
- Озеленение, создание насаждений и уход за ними;
Обслуживание элементов конструкции зданий:
- Технический надзор за конструкцией зданий;
- Ремонт конструктивных элементов дома;
- Обслуживание лифтов.
Услуги по управлению зданием:
- Организация поставки коммунальных услуг;
- Администрирование расходов;
- Финансовые планирование и учет;
- Учет накопительных фондов и подготовка отчетов для собственников квартир;
- Подготовка долгосрочных планов обслуживания;
- Подготовка годового бюджета и презентация его собственникам квартир;
- Организация собраний собственников квартир;
- Организация страхования собственности;
- Работа с должниками, осуществляемая отделом по надзору за дебиторами;
- Ведение Домового дела.
Другие услуги, связанные с управлением:
- Заключение договоров с наёмщиками/арендаторами помещений, менеджмент дебиторов (если таковые имеются);
- Проекты юридических документов;
- Представительство в деловых отношениях;
- Услуги сертифицированной охраны и дежурного;
- Погрузочно-транспортные услуги;
- Для клиентов – услуги сантехника, электрика и плотника по вызову.