Этот сайт использует файлы cookie для улучшения пользовательского интерфейса и оптимизации его производительности. Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь использовать файлы cookie для этого веб-сайта. Читать дальше
Задай нам вопрос: +371 67225555
0
В ваш список избранного нет добавленных объектов
Ваш список избранных 0 объект/-ы

/мес.

Оценка недвижимости – это признанный и объективный способ определения рыночной стоимости собственности при помощи собранных данных и анализа рынка. Этим занимаются сертифицированные оценщики недвижимости. 

На рыночную стоимость собственности влияют местонахождение объекта, инфраструктура, техническое состояние, обременения, заключенные договоры найма или аренды и другие существенные факторы.

При определении рыночной стоимости собственности оценщик изучает оцениваемую собственность, определяет наиболее эффективный вид использования недвижимости, анализирует сегмент рынка, к которому относится оцениваемая собственность, идентифицирует факторы, влияющие на рыночную стоимость.

Хотите оценить свою недвижимость??

Заполните заявку, и наш агент свяжется с вами в течение одного рабочего дня, если вы хотите получить консультацию о возможностях продажи недвижимости.

Квартиры

Вид имущества

Цена EUR

(без НДС)

Срок выполнения

(рабочие дни)

Типовые квартиры в Риге от 90 до 2
Типовые квартиры в Рижском районе и радиусе 100 км от Риги от 100 до 2
Квартиры в новых проектах в Риге и Рижском районе от 110** до 2
Квартиры в центре Риги от 100 до 2
Определение будущей стоимости квартир от 35 к стандартной цене услуги до 2-3
**Применяемая скидка 20% (если получена э-почта с подтверждением от партнера по сотрудничеству)

Домы

Вид имущества

Цена EUR

(без НДС)

Срок выполнения

(рабочие дни)

Особняк (частные дома, дачи и т. д.) в Риге и Рижском районе от 210 до 3
Особняки в Юрмале (частные дома, дачи) от 285 до 3
Определение будущей стоимости застройки в Риге и Рижском районе от 230 до 3
Определение будущей стоимости застройки за пределами Рижского района от 250 до 3

Строительство

Вид имущества

Цена EUR

(без НДС)

Срок выполнения

(рабочие дни)

Земельные участки (без застроек) Рига и Рижский район от 185 до 2-3
Земельные участки (без застроек) за пределами Рижского района от 200 до 2-3

Земельные участки

Вид имущества

Цена EUR

(без НДС)

Срок выполнения

(рабочие дни)

Земельные участки для частной застройки (площадь до 0,5 га) от 185 до 2
Сельско-хозяйственные земли, приусадебные участки от 230 до 3-4
Коммерческие помещения (офисы, магазины, и т.д.) от 220 до 3-4
Земельный участок для развития проектов от 500* до 5-7
Бизнес учреждения, домовладения от 500* до 5-7
Производственные объекты от 500* до 5-7

Другие услуги

Вид имущества

Цена EUR

(без НДС)

Срок выполнения

(рабочие дни)

Подготовка справок от 10* 1-2
Выдача дополнительного экземпляра отчета оценки от 15-25 1
**Цена услуги и сроки выполнения будут уточнены, в зависимости от вида и характеристик объекта, а также объема времени и работ, необходимых для выполнения задачи.

Зачем и кому необходима оценка недвижимости?

Чаще всего оценка недвижимости необходима для получения ипотечного кредита, поскольку именно оценка является одним из параметров, по которым определяется сумма ссуды.  

Также целесообразно заказать оценку, чтобы определить продажную цену недвижимости и проверить ее соответствие рыночной стоимости. Оценка недвижимости также может быть проведена в бухгалтерских целях, в случае судопроизводства, раздела имущества, для увеличения основного капитала, для нужд судебных исполнителей в процессах принудительного взыскания, отчуждения собственности, а также в иных случаях.

Оценка недвижимости чаще всего необходима:

  • кредитным учреждениям (при получении ссуды);
  • госучреждениям (для судопроизводства, в делах о наследовании, для получения вида на жительство);
  • для информации (для установления продажной цены, определения ее соответствия);
  • для финансовых отчетов (бухгалтерских отчетов);
  • для аукционов (установление цены для принудительной продажи);
  • для страхования (расчет страховых премий). 

Оценку недвижимости используют:

  • нынешние владельцы недвижимости;
  • будущие владельцы недвижимости;
  • инвесторы;
  • учреждения, связанные с рынком недвижимости и использованием других ценностей в случаях, установленных нормативными актами. 
     

Оценка недвижимости компанией Vestabalt

Vestabalt проводит сертифицированную оценку всех видов недвижимости на всей территории Латвии.

Оценщики Vestabalt на основании Латвийских стандартов оценки собственности (LVS-401:2013) объективно и в оптимальные сроки определят рыночную и/или будущую стоимость:

  • квартир, офисов и коммерческих помещений;
  • частных домов и домовладений;
  • новостроек и незаконченных строительных объектов;
  • коммерческой застройки и производственных комплексов;
  • специализированной собственности и инженерных сооружений;
  • участков под застройку (для индивидуальной, коммерческой и общественной застройки);
  • сельских хозяйств (с сооружениями, землей, лесопосадками и другими многолетними насаждениями);
  • неиспользуемой земли;
  • дополнительно для связанного с недвижимостью движимого имущества.

Если Вы хотите заказать оценку, то сначала нужно связаться с нами и договориться об удобном для обеих сторон времени, когда оценщик Vestabalt может прийти обследовать объект, сфотографировать его и изучить документацию. Продолжительность осмотра и сама подготовка оценки всегда будет зависеть от сложности объекта. Цена оценки недвижимости также будет зависеть от вида собственности, сложности, объема и требований, выдвигаемых к подготовке оценки. Получателю услуги выдается сертифицированная оценка, подтверждающая рыночную стоимость собственности на определенную дату. 

Аудит недвижимости

Vestabalt предлагает аудит недвижимости – независимую и профессиональную проверку недвижимости на конкретную дату с целью предоставления объективного отчета, содержащего сообщение о состоянии собственности и рекомендации по дальнейшим действиям для более эффективного ее использования.

Аудит недвижимости включает в себя следующие разделы: общий, технический и финансового/инвестиционного анализа, он может быть реализован как комплексное мероприятие, может быть выбран только раздел или даже один конкретный аудируемый сегмент.

В общий раздел аудита недвижимости входят:

  • оценка соответствия фактического состава по отношению к состоянию собственности, зафиксированному в документации и государственных (публично доступных) реестрах;
  • оценка правового состояния в соответствии с зарегистрированным правом собственности и правом пользования, а также обременениями, правовым регулированием использования территории и застройки;
  • аудит использования имеющихся площадей (объемов) (включая инвентаризацию свободных и используемых площадей (объемов), действующие условия использования).

Аудит недвижимости содержит технический раздел:

  • оценка технического состояния застройки по техническому состоянию строений и инженерных сооружений или материалам технических экспертиз, составление плана необходимых ремонтно-строительных мероприятий;
  • энергоаудит зданий (включая термографию);
  • оценка качественного состава земли (определение геодезического, геологического состояния территории, химического состава почвы, инвентаризация и оценка многолетних насаждений);
  • инвентаризация элементов благоустройства территории;
  • оценка (аудит) обеспечения связанных инженерно-технических коммуникаций.
     

В раздел финансового/инвестиционного анализа аудита недвижимости входят:

  • аудит соответствия расходов на содержание, учета доходов и расчета налогов;
  • оценка соответствия и эффективности реализованных инвестиционных ресурсов;
  • управление договорами аренды и расчетами с арендаторами. 

Отчет об аудите недвижимости – сообщение о результатах аудита собственности и рекомендации по дальнейшим действиям для более эффективного ее использования – будет подготовлен на высоком профессиональном уровне в соответствии с Вашими требованиями и в оговоренный срок.