Ogļu 36

Недвижимость на Кипсале — для семьи, которая ищет тихое, зеленое и комфортное место для жизни недалеко от центра Риги.

Описание недвижимости:
Просторный земельный участок площадью 1274 м² с двумя жилыми домами.
Жилой дом (общая площадь: 289 м²)
Жилая площадь: 252 м².
Функциональный дизайн с современными удобствами.
Просторная гостиная с обеденной зоной и выходом на садовую террасу.
Две кухни (одна из них — закрытая гостевая).
Кабинет, прихожая, гардеробная, подсобное помещение.
Сауна с душем.
На втором этаже: мастер-спальня с видом на Даугаву, собственной гардеробной и ванной комнатой; три спальни и еще одна ванная комната.

Гостевой дом (113 м²):
Гараж на две машины.
Три спальни, гостиная и две ванные комнаты.
Отличный вариант для приема гостей или как дополнительное жилье для семьи.

Дизайн и комфорт:
Современный интерьер с функциональными решениями.
Чердачное помещение, которое можно использовать как кладовую или переоборудовать в жилую комнату.
Возможность обустроить террасу на крыше второго этажа для наслаждения вечерними закатами.

Техническая информация:
Жилой дом построен в 2015 году.
Фундамент: 52 буронабивные сваи с погруженной 100 мм трубой, сверху — арматурная сетка (550 × 1100 мм), залитая бетоном.
Стены из блоков KERATERM толщиной 44 см, облицованных декоративным кирпичом.
Перекрытия — бетонные панели.
Деревянные окна с тройным остеклением и алюминиевыми защитными накладками.
Крыша из бетонной черепицы.

Коммуникации и безопасность:
Подключены все городские коммуникации: газовое отопление, водоснабжение, канализация, электричество, оптический интернет.
Современные системы безопасности: датчики движения, видеонаблюдение, пульт охраны.
Теплые полы по всему дому.

Инфраструктура:
Кипсала — один из самых престижных районов Риги, сочетающий тишину, зелень и близость к центру города.
В минуте ходьбы — частная пристань для яхт и катеров, набережная Балласт Дамба для прогулок вдоль Даугавы.
Поблизости: бассейн, СПА-центр, фитнес-клуб, ресторан «Фабрика», торговый центр «Олимпия».