LAT
No 2026. gada 19. augusta nekustamā īpašuma darījumu starpnieku reģistrācija un reģistra uzturēšana tiks uzticēta profesionālajai nozares organizācijai – Latvijas Nekustamo īpašumu darījumu asociācijai LANĪDA. Asociācija reģistrēs personas un uzņēmumus, pārbaudīs iesniegtos dokumentus, lems par starpnieku iekļaušanu reģistrā vai izslēgšanu no tā, kā arī nodrošinās aktuāla reģistra publisku pieejamību. Šis valsts deleģētais uzdevums ir nozīmīgs solis profesionālākas, caurskatāmākas un sabiedrībai drošākas nekustamā īpašuma nozares attīstībā.
Vestabalt kā Nr.1 nekustamā īpašuma darījumu starpnieku reģistrā šis notikums ir īpaši nozīmīgs. Jau no uzņēmuma pirmsākumiem esam iestājušies par profesionālu, atbildīgu un caurskatāmu nekustamā īpašuma aģenta darbu. Tādēļ no sirds sveicam LANĪDA ar šo panākumu – tas ir apliecinājums asociācijas ilggadējam darbam un vienlaikus nozīmīgs solis visas profesijas attīstībā. Uzticams reģistrs, kvalifikācijas pilnveide un skaidri profesionālie standarti palīdzēs stiprināt klientu uzticēšanos un celt nekustamā īpašuma aģenta profesijas prestižu.”
Līga Plaude-Stukovenko, LANĪDA valdes locekle un SIA Vestabalt vadītāja
No nozares iniciatīvas līdz valsts uzticētai atbildībai
LANĪDA vairāk nekā 30 gadus ir veidojusi profesionālu, atbildīgu un caurskatāmu nekustamā īpašuma darījumu vidi, ieviešot ētikas standartus, sertifikācijas un profesionālās pilnveides sistēmu, kā arī pārstāvot nozares intereses Latvijā un Eiropā.
Šo brīdi esam gaidījuši un uz to mērķtiecīgi gājuši kopš LANĪDA dibināšanas. Valsts lēmums apliecina, ka nozares ilgstošais darbs ir novērtēts un tā sasniegusi jaunu brieduma pakāpi. Tas ir vēsturisks sasniegums un vienlaikus liela atbildība turpmākajam darbam.”
Edgars Šīns, LANĪDA dibinātājs
Priekšlikumu deleģēt reģistra uzturēšanu profesionālajai nozares organizācijai LANĪDA iesniedza Ekonomikas ministrijai 2025. gada septembrī publiskās apspriešanas laikā. Tā mērķis bija mazināt birokrātiju, digitalizēt reģistrācijas procesu, uzlabot informācijas aktualitāti un veidot ciešāku saikni starp reģistra darbību un situāciju tirgū.
“Nekustamā īpašuma aģenta darbs neaprobežojas ar pircēja un pārdevēja savešanu kopā. Aģents vada sarežģītu darījuma procesu, palīdz pusēm pieņemt informētus lēmumus, savlaicīgi saskatīt riskus un nonākt līdz drošam rezultātam. Vairāk nekā 20 gadu praksē esmu vairākkārt dzirdējusi no abām darījuma pusēm – bez profesionāla aģenta šis darījums nebūtu noticis. Tieši kompetence, ētika un atbildība veido uzticēšanos mūsu profesijai. Tādēļ reģistrācija, sertifikācija un regulāra zināšanu pilnveide nav formalitāte, bet gan priekšnoteikums kvalitatīvam pakalpojumam un klientu interešu aizsardzībai. LANĪDA jaunā atbildība dos iespēju šo profesijas standartu stiprināt visas nozares mērogā.”
Līga Plaude-Stukovenko, LANĪDA valdes locekle un SIA Vestabalt vadītāja
Drošāks un caurskatāmāks tirgus
Nekustamā īpašuma iegāde vai pārdošana lielākajai daļai cilvēku ir viens no finansiāli nozīmīgākajiem lēmumiem dzīvē. Publiski pieejams un regulāri aktualizēts reģistrs ļaus ikvienam pārliecināties, ka izvēlētais starpnieks darbojas likumīgi, ir apguvis nepieciešamās zināšanas un tam ir spēkā profesionālās civiltiesiskās atbildības apdrošināšana.
2026. gada 5. augustā reģistrā bija 1045 aktīvi nekustamā īpašuma darījumu starpnieki, lai gan nozarē faktiski darbojās vairāk nekā 1400 starpnieku. Nereģistrētā starpniecība rada riskus patērētāju aizsardzībai, profesionālās atbildības apdrošināšanai, klientu izpētei un noziedzīgi iegūtu līdzekļu legalizācijas novēršanas prasību ievērošanai. LANĪDA ikdienas saikne ar tirgu ļaus ātrāk pamanīt problēmas un sadarboties ar Ekonomikas ministriju un citām atbildīgajām institūcijām. Vispārējā uzraudzība pār likuma prasību ievērošanu arī turpmāk paliks Ekonomikas ministrijas kompetencē.
Mazāk birokrātijas, vairāk digitalizācijas
Līdzšinējais reģistra uzturēšanas process bija laikietilpīgs un lielā mērā manuāls. Likumprojekta anotācijā norādīts, ka Ekonomikas ministrija šo funkciju veikšanai ik gadu veltīja vidēji 2110 darba stundas, savukārt reģistra uzturēšanai un uzraudzībai bija paredzēti 46 566 eiro gadā.
Deleģējuma modelis paredz mūsdienīgāku un lietotājiem ērtāku reģistrāciju, samazinot manuāli iesniedzamo dokumentu apjomu, paātrinot informācijas pārbaudi un nodrošinot regulārāku datu aktualizēšanu. Papildu valsts budžeta finansējums deleģētā uzdevuma izpildei nav paredzēts; ar reģistra darbību saistītos izdevumus segs maksa par starpnieka iekļaušanu reģistrā un uzraudzību.
Solis profesionālas pašregulācijas virzienā
Likuma grozījumi iezīmē pāreju uz nobriedušāku profesionālās pašregulācijas modeli: nozares organizācija uzņemas lielāku atbildību par profesionālās vides kvalitāti, saglabājot valsts pārraudzību un sabiedrības tiesības apstrīdēt pieņemtos lēmumus. Šāda pieeja atbilst Valsts pārvaldes iekārtas likumā nostiprinātajam principam, ka valsts pārvaldes uzdevumu var deleģēt privātpersonai, ja tā konkrēto uzdevumu spēj veikt efektīvāk.
LANĪDA ir Eiropas Nekustamo īpašumu profesionāļu asociācijas CEPI biedre, tādēļ reģistra attīstībā varēs izmantot arī citu Eiropas valstu pieredzi profesionālās pašregulācijas, kvalifikācijas un pakalpojumu kvalitātes nodrošināšanā.
Reģistrs nedrīkst būt tikai formāls personu saraksts. Tam jākļūst par uzticamu instrumentu profesionāla, godīga un droša nekustamā īpašuma tirgus veidošanai. LANĪDA šo uzdevumu pildīs objektīvi, caurskatāmi un sabiedrības interesēs.”
Aigars Šmits, LANĪDA valdes priekšsēdētājs
LANĪDA pateicas Ekonomikas ministrijai, Ministru kabinetam, Saeimas deputātiem, nozares profesionāļiem un sadarbības partneriem par iesaisti likuma grozījumu sagatavošanā un pieņemšanā.
