Spuņciems

Spuņciems

К покупке предлагается эксклюзивная недвижимость на берегу Лиелупе, в Спуньциемсе. Изысканно ухоженная территория с собственным причалом для лодок. Недвижимость подходит для любителей обособленной жизни, за пределами города. Интерьер выполнен в современном минималистическом стиле, который идеально сочетается с функциональной и продуманной планировкой объекта.

Основные преимущества: большая территория, эксклюзивный интерьер, близость к реке и лесу, низкие коммунальные платежи.

Планировка дома:
На первом уровне просторная гостиная с камином и выходом на террасу, спальня, кухонная зона, обеденная зона, холл, гостевой санузел, прихожая. Две бани – сауна и турецкая баня, зона отдыха, душевая.

На втором уровне две отдельные спальни, одна из них с отдельным гардеробом и санузлом (ванна, душ), туалет.

На нижнем уровне винный погреб, бильярдная, комната отдыха, санузел.

Техническая информация:

• Введен в эксплуатацию в 2008 году


• Стены – легкие бетонные блоки


• Крыша – деревянная конструкция, мягкое покрытие


• Окна – трехкамерные деревянные и алюминиевые конструкции


• Наружная теплоизоляция - плиты из каменной ваты


• Отопление - газовый котел, теплые полы, радиаторы


• Централизованная принудительная система вентиляции во всех помещениях с функцией рекуперации


• Автоматическая система поддержания тока/генератор – 12кВт


• Электричество – 3 фазы, подключение 40А


• Охрана - договор с охранной компанией


• Интернет - 3 мобильных подключения к интернету


• Водоснабжение – скважина (~100 м), установка смягчения и очистки воды

• Лодочный причал/понтон


• Централизованная система полива по всей территории


• Деревянные террасы


• Стеклянная терраса/павильон, теплица, навес, спортивная площадка

• Новый отопительный котел - 2017 г.


• Отремонтировано/заменено кровельное покрытие - 2017 г.


• Новая система очистки воды - 2017 г.

• Налог на недвижимость: здание – 100 евро/год, земля – 80 евро/год


• Потребление электроэнергии – 1200 кВт/мес – 200-250 евро


• Потребление газа ~ 5000 евро/год


• Канализация – местная, биологическая, обслуживание – 1 раз в год/80 евро


• Охрана – 25 евро/мес


• Мусор - вывоз раз в неделю, 70 евро/мес