Sofijas iela 12

Sofijas iela 12

Piedāvājumā pēc individuāla projekta būvēta moderna un energoefektīva privātmāja Mārsilos pie Mazā Baltezera. Māja jau sākotnēji projektēta kā vienots arhitektūras un interjera veselums, kurā arhitektūra, plānojums, materiāli un inženiertehniskie risinājumi veidoti saskaņā ar vienotu koncepciju. Šo harmonisko vidi papildina plašs, priežu ieskauts zemesgabals, kas sniedz ārpilsētas dzīves mieru un privātumu, vienlaikus saglabājot ērtu Rīgas sasniedzamību.

Īpašumu veido 2251 m² plašs zemesgabals un dzīvojamā māja ar kopējo platību 282 m². Ģimenes komfortam pārdomāti veidotais plānojums ietver 5 istabas, tostarp 4 guļamistabas, kā arī 3 vannasistabas, terasi un apsildāmu garāžu 2 automašīnām.

Pirmā stāva centrā izvietota plaša viesistaba un virtuve ar izeju uz segtu terasi un priežu ieskautu pagalmu. Papildus pirmajā stāvā atrodas atsevišķa istaba, kas piemērota kabinetam vai ceturtajai guļamistabai, kā arī vannasistaba, saimniecības telpa, pieliekamais un garāža.

Otrajā stāvā izvietotas 3 guļamistabas, 2 vannasistabas un saimniecības telpa. Galvenajai guļamistabai ir privāta vannasistaba un garderobe. Mantu glabāšanai mājā paredzēti interjerā integrēti skapji, garderobes un uzglabāšanas vietas zem kāpnēm, saglabājot telpu vizuālo vienotību un tīrās līnijas.

Mājas konstrukcija un inženiertehniskās sistēmas projektētas, īpašu uzmanību pievēršot energoefektivitātei, komfortam un zemām ekspluatācijas izmaksām. Komfortablu mikroklimatu mājā nodrošina siltās grīdas, ventilācija ar siltuma rekuperāciju un integrēta kanālu kondicionēšanas sistēma. Mājai piešķirts A klases energosertifikāts, un tā ir nodota ekspluatācijā 2025. gadā.

Īpašums pieslēgts centralizētajiem gāzes, elektroenerģijas, aukstā ūdens apgādes un kanalizācijas tīkliem. Pieejams optiskais internets, uzstādīta apsardzes un ugunsdrošības signalizācija.

Mārsilus raksturo mūsdienīga privātmāju apbūve un sakārtota infrastruktūra ar asfaltētām, apgaismotām ielām un videonovērošanu koplietošanas zonās. Ciemata iedzīvotājiem pieejama privāta peldvieta, laivu piestātne, bērnu rotaļu un sporta laukumi. Mazais Baltezers un Alderu publiskā pludmale atrodas ~10 minūšu gājienā no mājas. Ādaži sasniedzami nepilnu 10 minūšu braucienā un piedāvā skolas, bērnudārzus, sporta un medicīnas iestādes, kā arī ikdienā nepieciešamos pakalpojumus. Brauciens līdz Rīgas centram aizņem ~30 minūtes atkarībā no satiksmes, ļaujot apvienot darbu pilsētā ar dzīvi priežu un ezera tuvumā.

PIEVĒRSIET UZMANĪBU - īpašuma fotogrāfijas papildinātas ar 6 attēliem, kas ilustrē divu daļēji mēbelēto guļamistabu un āra teritorijas labiekārtošanas iespējas. Tie veidoti, izmantojot īpašuma oriģinālās fotogrāfijas, un apzīmēti ar uzrakstu “VIZUALIZĀCIJA”. Šajos attēlos pievienotās mēbeles, dekori un teritorijas uzlabojumi nav iekļauti pārdošanas piedāvājumā.

Laipni aicināti iepazīt īpašumu klātienē - sazinieties, lai vienotos par privātu apskati Jums ērtā laikā.