Сегодня покупатели недвижимости все чаще сталкиваются с выбором: купить готовую квартиру, доступную сразу, или забронировать жилье в новом строящемся проекте. Оба варианта имеют свои плюсы и минусы. Однако в сегодняшней рыночной ситуации новые проекты, находящиеся в стадии строительства, приобретают все больше преимуществ.
В этой статье мы рассмотрим основные различия между квартирами в строящемся доме, в новых проектах с серой или полной отделкой, и недвижимостью в старых зданиях, чтобы помочь вам принять взвешенное и безопасное решение.
Кристине Визуле, менеджер по сделкам с недвижимостью компании «Vestabalt», советует:
«Квартира в строящемся новом проекте – это инвестиция с потенциалом. Одно из важнейших преимуществ покупки квартиры в строящемся доме – более низкая начальная цена. По мере развития проекта, по мере приближения к вводу в эксплуатацию, стоимость квартир обычно увеличивается. Это означает, что покупатель может приобрести не только жилье, но и прирост капитала еще до переезда. Застройщики часто предлагают поэтапные платежи, резервационные взносы и индивидуально разработанные решения. Это снижает финансовую нагрузку и позволяет лучше планировать личный бюджет.
Новые проекты строятся в соответствии с действующими строительными, энергоэффективными и стандартами безопасности. Это означает: более низкие затраты на отопление и техническое обслуживание, лучшую звуко- и теплоизоляцию, экологичные инженерные решения, современную планировку, отвечающую современному образу жизни.
Наиболее частый вопрос от покупателей касается безопасности. Сегодня на рынке доминируют проекты, где финансирование привлекается в финансовое учреждение, работы выполняются в соответствии с графиком, взносы покупателей защищены договорами. Выбрав опытного застройщика и профессионального партнера по продажам, покупка на этапе строительства становится предсказуемой и безопасной сделкой.
Квартира с серой отделкой предоставляет возможность: адаптировать интерьер под свои нужды, выбрать материалы и дизайн, контролировать бюджет ремонта. Это решение особенно привлекательно для покупателей, желающих приобрести индивидуальное, а не стандартное жилье.
В свою очередь, квартиры с полной отделкой – хорошее решение для тех, кто хочет: избежать процесса ремонта, быстро въехать или начать снимать жилье, точно знать общую стоимость.
Также в этих случаях новый проект обеспечивает более низкие эксплуатационные расходы и гарантии.
Квартиры в серийных или довоенных постройках по-прежнему привлекают кажущейся более низкой ценой покупки, но в долгосрочной перспективе необходимо учитывать ряд рисков. Например, более высокие коммунальные платежи, изношенные коммуникационные и инженерные сети, необходимость инвестиций в ремонт, более низкая энергоэффективность, ограниченные возможности изменения планировки. Часто такие квартиры требуют дополнительных финансовых вложений, которые изначально не очевидны.
Что сейчас безопаснее? Если оценивать безопасность, долгосрочные затраты и рост стоимости, то новые проекты – особенно строящиеся – в настоящее время являются одним из наиболее рациональных решений.
Они предлагают: предсказуемые затраты, современные условия проживания, более высокую ликвидность в будущем, возможность адаптировать жилье под свои нужды.
Главное Предварительное условие: выбор проверенного проекта и профессионального партнера, способного обеспечить прозрачный процесс сделки.
Выбор между готовой квартирой и покупкой строящегося объекта – это не только вопрос сегодняшнего дня, но и качества жизни, финансовой безопасности и будущей стоимости. Именно поэтому все больше покупателей выбирают новые проекты, позволяющие сочетать комфорт, безопасность и инвестиционный потенциал в одной сделке.
Если вы рассматриваете возможность приобретения жилья в строящемся новом проекте, приглашаем вас ознакомиться с проектом «Bordo Residences» в Торнякалнсе. Это современный жилой комплекс с продуманной планировкой, энергоэффективными решениями и высоким качеством строительства.
«Bordo Rezidences» предлагает возможность:
приобрести квартиру на стадии строительства с потенциалом роста,
выбрать наиболее подходящую для себя планировку и отделку,
инвестировать в безопасный и прозрачный проект с четким видением развития.
Узнайте больше о проекте и доступных квартирах, посетив сайт www.bordorezidences.lv или связавшись с нашей командой для индивидуальной консультации.
