Sofijas iela 12

Sofijas iela 12

Предлагается к продаже современный энергоэффективный частный дом, построенный по индивидуальному проекту в МARSILI, рядом с озером Mazais Baltezers. С самого начала дом проектировался как единое архитектурное и интерьерное целое: архитектура, планировка, материалы и инженерные решения разработаны в рамках общей концепции. Эту гармоничную среду дополняет просторный участок в окружении сосен, обеспечивающий спокойствие и уединение загородной жизни при удобном сообщении с Ригой.

Общая площадь дома составляет 282 м², площадь земельного участка — 2251 м². Продуманная для комфорта семьи планировка предусматривает 5 комнат, в том числе 4 спальни, а также 3 ванные комнаты, террасу и отапливаемый гараж на 2 автомобиля.

Центральное место на первом этаже занимают просторная гостиная и кухня с выходом на крытую террасу и во двор, окружённый соснами. Также на первом этаже расположены отдельная комната, подходящая для кабинета или четвёртой спальни, ванная комната, хозяйственное помещение, кладовая и гараж.

На втором этаже расположены 3 спальни, 2 ванные комнаты и хозяйственное помещение. Главная спальня располагает собственной ванной комнатой и гардеробной. Для хранения вещей предусмотрены встроенные в интерьер шкафы, гардеробные и места для хранения под лестницей, сохраняющие визуальное единство пространства и чистоту линий.

Конструкция дома и инженерные системы спроектированы с особым вниманием к энергоэффективности, комфорту и низким эксплуатационным расходам. Комфортный микроклимат обеспечивают тёплые полы, вентиляция с рекуперацией тепла и встроенная канальная система кондиционирования. Дому присвоен энергетический сертификат класса A. Дом введён в эксплуатацию в 2025 году.

Недвижимость подключена к централизованным сетям газоснабжения, электроснабжения, холодного водоснабжения и канализации. Доступен оптоволоконный интернет, установлены охранная и пожарная сигнализации.

МARSILI отличаются современной застройкой частными домами и благоустроенной инфраструктурой: асфальтированными освещёнными улицами и видеонаблюдением в зонах общего пользования. Жителям посёлка доступны частное место для купания, лодочный причал, детские и спортивные площадки. Озеро Mazais Baltezers и общественный пляж Аlderi находятся примерно в 10 минутах ходьбы от дома. До Ādaži менее 10 минут на автомобиле - здесь доступны школы, детские сады, спортивные и медицинские учреждения, а также все необходимые повседневные услуги. Поездка до центра Риги занимает около 30 минут в зависимости от дорожной ситуации, позволяя совмещать работу в городе с жизнью рядом с сосновым лесом и озером.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ — фотографии недвижимости дополнены 6 изображениями, иллюстрирующими варианты обустройства двух частично меблированных спален и благоустройства придомовой территории. Они созданы на основе оригинальных фотографий недвижимости и отмечены надписью «VIZUALIZĀCIJA». Добавленные на этих изображениях мебель, декор и элементы благоустройства территории не включены в предложение о продаже.

Приглашаем Вас на частный просмотр дома — свяжитесь с нами, чтобы договориться об индивидуальном просмотре в удобное для Вас время.