Pēdējā gada notikumi Latvijas ekonomikā un it sevišķi nekustamā īpašuma tirgū ir radījuši situāciju, kad katram nekustamā īpašuma īpašniekam, investoram vai kreditētājam ir pēc iespējas ātrāk jārod atbilde uz diviem jautājumiem „Kas notiek?" un „Ko darīt tālāk?" ar nekustamajiem īpašumiem.
Un kā parasti, gatavu atbilžu nav ... .
Vieglāk rast atbildi uz šiem jautājumiem var, ja vēršaties pie profesionāliem speciālistiem, bet ... .
Vai spēsiet sniegt precīzu, aktuālu informāciju un datus par savu īpašumu?

SIA "Vestabalt" piedāvā jaunu pakalpojumu - nekustamā īpašuma auditu - neatkarīgu profesionālu nekustamā īpašuma pārbaudi uz noteiktu datumu, ar mērķi sniegt objektīvu pārskatu-ziņojumu par īpašuma esošo stāvokli un ieteikumus tālākai rīcībai īpašuma efektīvākai izmantošanai.

Nekustamā īpašuma audits sevī ietver vispārējo, tehnisko un finansu/investīciju analīzes sadaļas, to var realizēt kā kompleksu pasākumu, vai izvēlēties atsevišķu sadaļu, vai pat vienu konkrētu auditējamu segmentu.

Nekustamā īpašuma audita vispārējā sadaļā ietilpst:

• - faktiskā sastāva atbilstības novērtēšana attiecībā pret īpašuma dokumentācijā un valsts reģistros (publiski pieejamos) fiksēto īpašuma stāvokli;
• - tiesiskā stāvokļa izvērtēšana pēc reģistrētām īpašuma un lietošanas tiesībām, kā arī apgrūtinājumiem, teritorijas izmantošanas un apbūves tiesiskā regulējuma;
• - esošo platību(apjomu) izmantošanas audits (ietverot brīvo un izmantoto platību (apjomu) inventarizāciju, esošos izmantošanas nosacījumus).

Nekustamā īpašuma audita tehniskā audita sadaļā ietilpst:

• - apbūves tehniskā stāvokļa izvērtēšana pēc ēku un inženierbūvju tehniskā stāvokļa vai tehnisko ekspertīžu materiāliem, nepieciešamo remonta būvniecības pasākumu plāna sagatavošana;
• - ēku energo audits (ietver termogrāfiju);
• - zemes kvalitatīvā sastāva novērtējums (teritorijas ģeodēziskā, ģeoloģiskā stāvokļa, augsnes ķīmiskā sastāva noteikšana, ilggadīgo stādījumu inventarizācija un novērtēšana);
• - teritorijas labiekārtojuma elementu inventarizācija;
• - saistīto inženiertehnisko komunikāciju nodrošinājuma novērtēšana (audits).

Nekustamā īpašuma audita finansu/investīciju sadaļā ietilpst:

• - uzturēšanas izmaksu, ienākumu uzskaites un nodokļu aprēķinu atbilstības audits;
• - realizēto investīciju resursu atbilstības un efektivitātes izvērtējums;
• - nomas līgumu un nomnieku pārvaldība. Piedāvājam sniegt konsultācijas pārskatot noslēgtos nomas līgumus un optimizēt resursus, izvērtējot nomas maksas un citu līgumu nosacījumu atbilstību pašreizējai tirgus un ekonomiskajai situācijai. Piesaistot nekustamā īpašuma tirgus ekspertu, Jums ir iespēja iegūt objektīvu situācijas redzējumu un jautājumus par nomas maksas samazinājumu uzticēt risināt Jūsu pilnvarotajam pārstāvim, ļaujot Jums ietaupīt laiku pamatbiznesa darbības veikšanai un saglabāt labas attiecības turpmāk ar namīpašnieku. Nomas līgumu pārvaldībā ietilpst detalizēta telpu un nomas līgumu juridiskā analīze, nekustamā īpašuma tirgus analīze, līdzvērtīgu objektu piemeklēšana, pārrunu vešana ar namīpašniekiem, nomas līgumu grozījumu sagatavošana un procesa vadīšana līdz nomas līguma grozījumu parakstīšanai. Vestabalt atlīdzība tiek noteikta kā procentuāls maksājums (no 10 līdz 25%) no 12 mēnešu periodā ieekonomētās nomas maksas.

Nekustamā īpašuma audita pārskatu-ziņojumu par īpašuma audita rezultātiem un ieteikumus tālākai rīcībai īpašuma efektīvākai izmantošanai mūsu speciālisti Jums sagatavos profesionāli augstā līmenī, kas atbilst konkrētām standartu prasībām atbilstošajā auditējamā jautājumā.

Sazinieties ar mums un mūsu speciālisti Jums spēs palīdzēt!

audits@vestabalt.lv

Tālrunis 67356536, fax 67356534, mob.tālrunis 29135599